不同人群的理財需求都不同，即使是中產階層有時候也需要有資金週轉的問題，例如子女出國讀書或者生意資金週轉，這些都是一筆不少的開資。現在很多貸款公司都推出了物業轉按的業務，即使你手上的是按揭物業同樣適用，其實就是想用已經抵押給銀行的房子在抵押獲得資金，這種現象就被稱之為加按或者轉按。
通常來說，如果僅僅只是延長原借款期限，又或者是追加貸款的額度，這種操作稱為加按。如果需要變更住房借款人，那就稱為轉按。無論是加按還是轉按，都需要以六成按揭來計算，就是以最高貸款額再乘以60%，貸款額度不能夠超過500萬。當然，最終還要看審批的結果為準。
至於物業轉按的利率每年都會有一些變化，不過整體的影響不算很大，不少貸款公司都能夠針對客戶推出靈活的還款計劃，除了每個月的定額還款之外，還有每兩個星期的還款計劃，以及漸進式的還款計劃，每一種方法都能夠節省利息支出，關鍵是看你如何去選擇。總之，千萬不要因為評估還款不當，導致逾期還款，後果是很嚴重的。歡迎與我們交流了解更多關於各類物業貸款的更多資料。
